ファミリーパーキングという
土地活用

こんなお悩み
ありませんか

  • 遠方の土地を
    活用したい
  • 建設までの短期間も
    活用したい
  • 狭小地を活用したい
  • 月極駐車場よりさらに
    収益を得たい
  • 古屋の土地を
    活用したい
  • ビルの1階を
    収益化したい

お客様の大切な資産の
有効活用を
ファミリーコーポレーションがお手伝いします

駐車場経営のメリット

【1】税金対策 50%の評価減を得られます!

実は、相続される土地を持つ方の多くが、「駐車場や更地のままだと相続税が高い」「何か建物を建てないと」という思いを持たれています。しかし、アスファルト舗装の駐車場であれば、200平米までで50%の評価減を受けられ、相続税を大幅に下げることができるのです。

相続した土地が一定条件を満たしていると「小規模宅地等の特例」が適用されるため、更地にしておくよりもアスファルト舗装を行い、月極駐車場もしくはコインパーキングとして活用した方が相続税対策に有効なのです。
さらに、一定の賃貸収入も得られます。

【2】小さな土地・変形地の有効活用 約8坪以上の土地であれば運営できます!

建設には向かない土地、変形地、飛び地でもコインパーキングとして運営できることが多く、思いがけない収入を得ることができます。
約8坪以上の土地であれば運営できますので、空きのある月極、建設に適していない虫食いの土地、その他どんな土地でも、ぜひご相談下さい。
※コインパーキング運営が難しい場合でも、その他の土地活用法をご提案いたします。

【3】限られた期間の有効活用 最短3ヶ月から運営可能!

マンション建設予定地を期間限定で運用したい、というご相談も承っております。ご契約期間の延長、短縮も、状況に応じてご相談を承ります。
※原則として契約期間は2年~5年ですが、最短3ヶ月からの運営も可能です。

当社コインパーキングのメリット

①パーキングは「売上連動型」と「定額収入型」からお選びいただけます

コインパーキング運営は、都市部の慢性的な駐車場不足に有効な土地活用です。
弊社では、売上連動型もしくは定額収入型でのコインパーキング運営をお客様に選択していただいております。
売上連動型では、毎月の売上をオーナー様へ開示いたしますので、還元率に応じた額がオーナー様の収入となります。
コインパーキングの売上と収入が連動するため、定額収入型より高い収益を得ることも可能です。



 売上連動型とは?

 当社では毎月、駐車場売上を集計してオーナー様に開示し、
 一定の還元率で算出した額を賃料としてお支払いいたします。

②オーナー様の費用負担はなし

パーキング開設に関わる費用をご負担いただくことは一切ございません。運営後も管理費用、清掃費用のご負担はなく、機器修理等もすべて弊社で実施いたします。
解約時の心配もございません。お客様と締結する「賃貸借契約」とは、借地権・営業権などが一切発生しない一時使用という契約です。そのため解約時はすぐに機器等を撤去し、お客様へ明渡をいたします。もちろん撤去工事にかかる費用はすべて弊社で負担し、最短3日程度で工事は完了いたします。

③グループ力

弊社グループでは駐車場事業以外にも不動産売買、仲介、管理業務など多岐にわたって展開している事業系総合不動産会社です。お客様のご要望に合わせ、効果的に土地を活用するための様々なご提案が可能です。

「土地の収益化」を
ファミリーコーポレーションがお手伝いいたします