CONSULTANT コンサルタント
最適な土地活用プランをご提案
事業用不動産の
エキスパートが
幅広い選択肢の中から
最適なご提案
弊社のスタッフ陣は、豊富な経験と広い実績ネットワークを誇る事業系不動産のエキスパート集団です。
各オーナー様のニーズや状況に合わせて、最適な土地利用をコンサルティングします。
資産のキャッシュフローを安定させ、お客様の将来の不安を解消します。
依頼はコチラ 無料で
お見積り
Expert ワンストップの管理体制
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CONSTRUCT コンストラクト
安心・安全・快適な建物の実現
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SUPPORT サポート
グループの総力を結集したサポート体制
Apartment 木造アパート
木造アパートは、工事費が鉄骨造・RC造より安価です。RC造住宅と比較して短期間で減価償却できるため（例：土地面積などが同一条件の場合、鉄筋コンクリート造47年に対して木造22年）、キャッシュフロー面でも有利です。建築は、賃貸マンションに比べて狭い土地や路地状敷地でも可能です。 日本の風土に溶け込みやすく、通気性に優れ、結露しにくいのも特徴です。弊社は再生事業も手がけており、資産価値が低下した物件を高収益の不動産に再生するご提案が可能。再生した不動産は弊社グループで売買仲介・管理運営を担います。
RC Mansion RCマンション
土地活用の代表格であるRCマンションは、相続税対策に効果的で、収益性が高いのが魅力です。耐久性・耐震性・耐火性・断熱・遮音にも優れています。資産価値を高める活用アイデアを豊富にもつ弊社は、お客様のニーズや土地の特性に合わせ、ベストなマンション建築を実現。安定収入や高い節税効果をもたらします。 世界でただ一つのオリジナルマンションは、表情豊かで、その高い性能にオーナー様・入居者様の双方から高いご支持をいただいています。また、弊社ではマンション建設予定地を期間限定で運用したいというご相談も承っております。
Coin Parking コインパーキング
コインパーキング運営は、人口密集地の都市部における慢性的な駐車場不足を是正する土地活用です。弊社では、コインパーキング運営を希望される土地オーナーの皆様に早期開業プラン「ファミリーパーキング」をご提案しています。
このプランは初期投資ゼロ・最短2週間で開業可能です。コインパーキング開設にまつわるお客様負担は、一切ございません。管理費用や清掃費用のご負担はなく、機器修理なども弊社が承ります。「一括借り上げ形式」を採用し、工事・開業・管理運営・クレーム対応などの一切を弊社が引き受けます。
Management System 選べる2つの管理システム
すべてを任せて
安定した家賃収入を望む方へ
一括賃貸借契約
貸借契約
一括借り上げ(サブリースシステム)
オーナー様に代わって弊社が貸主となり、煩雑な管理・運営のすべてを代行するシステムです。最長30年にわたって安定した一括借上げ収入を受け取れるメリットがあります。入居者様の募集から退去までの手続きの他、各種メンテナンス、クレーム処理まで幅広く対応します。
必要に応じてサポートしてほしい方へ
一括賃貸借契約
貸借契約
一般管理(集金代行システム)
入居者様が支払う家賃の回収や督促を弊社が代行するシステムです。入居者様の募集および契約手続きも代行し、オーナー様の資産の価値を最大化するお手伝いをします。
Flow ご相談から運営までの流れ
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01
ご相談受付
どんなご相談も無料で受付対応
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02
調査・分析
現地と周辺駐車場を調査して収支を検討
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03
※01〜03にて1-2習慣
ご提案
運営方法、契約条件をご説明、ご提案
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04
ご契約
1.契約内容と開設までのご説明
2.契約書の締結(駐車場用地賃貸借契約) -
05
工事
1.駐車場機器、看板、照明、カメラの設置
2.工事着工前に、近隣へのご挨拶 -
06
※05〜06にて1-2習慣
オープン
1.のぼり旗の設置、チラシの配布など集客活動の実施
2.駐車場検索サイトへの掲載によるPR -
07
メンテナンス監視
1.機器のメンテナンス、集金、清掃を定期的に実施
2.事故やクレームも全て対応 -
08
アフターフォロー
1.ネットワークを活用して、利用状況、売上状況の分析を実施
2.定期的な周辺調査を分析し、売上向上に向けた施策を実施